よくある質問｜事故物件・訳アリ物件の買取専門店「ラクウル」

Q 査定は本当に無料ですか？: A

完全無料です。

査定だけでなく、現地調査・資料取得・リフォーム見積もりまで一切費用をいただきません。
Q 近隣に知られず売却できますか？: A

看板設置なし・書類は郵送対応可。

秘密厳守で近隣に事情が漏れないよう徹底します。
Q 現況のまま引き渡せますか？: A

現況の引渡も可能です。

清掃・残置物撤去・リフォームの手配は当社で行います。
Q 地方の物件や土地だけでも買い取ってもらえますか？: A

北海道から沖縄まで全国対応。土地・戸建て・投資用マンションなど種別を問いません。

全国47都道府県に査定スタッフを配置。離島・山間部もオンラインで最短24時間以内に回答します。
Q 買取代金の支払い時期は？: A

必要書類がそろっていれば最短即日で決済可能です。

特殊清掃や相続手続を要する場合でも原則30日以内に完了します。お急ぎの場合はご相談ください。
Q 遠方に住んでいて立ち会えません。: A

オンライン面談と郵送契約で対応します。

物件の鍵を郵送いただければ訪問・撮影・残置物確認も代行いたします。
Q 告知義務がある事故でも売れますか？: A

はい。当社は告知義務を理解したうえで直接買取します。

仲介ではないため市場に情報が広がらず、周囲に知られずに売却できます。
Q 債務が残っている住宅ローン物件でも対応可能？: A

可能です。

金融機関との抵当権抹消手続きを当社が代行し、残債を決済日に一括返済する形で対応します。ご面倒な手続きをワンストップでサポートします。
Q 査定額はどのように決まる？: A

事故・瑕疵の内容、立地、再販計画、改装費用を総合評価。

独自データと専門家ネットワークで他社より高値を実現します。
Q 事故物件だと告知義務があると聞きました。売却できますか？: A

はい、問題ありません。

買主が業者の場合は宅建業法上の告知対象外となるため、当社買取なら一般個人よりスムーズに成約します。
Q 清掃や残置物の処分費用は自己負担？: A

すべて当社負担で査定額に含めます。

追加請求はありません。
Q 人に言いづらい事情があります: A

専任スタッフが秘密厳守で対応。

ご近所・勤務先への連絡も不要です。
Q 査定は立ち会い必須？: A

鍵を事前に郵送いただければ無人で内部確認できます。

オンライン報告書を翌日送付させて頂きます。
Q 買取後に追加費用を請求されることは？: A

特殊清掃・残置物撤去などはすべて弊社負担。

ご契約後に費用請求することはありません。
Q 人が住んだままでも売買できますか？: A

はい、問題ありません。

お引渡しまでの猶予を作らせていただいたり、そのまま住んでいただいたりと適切な対応を提案させていただきます。
Q 他社より高い査定になる根拠は？: A

自社でリノベ・再販まで一貫し中間マージンがないため、再販利益を査定額に還元できます。
Q 秘密は守られる？: A

担当者と法務チームのみが物件情報を閲覧。近隣や勤務先への連絡は行いません。
Q ローン残債が売却額を上回る場合は？: A

任意売却スキームで金融機関と調整。

残債を無利息分割に変更して売却可能です。
Q 相続登記が未了でも依頼できる？: A

可能です。

司法書士が遺産分割協議書作成から登記完了まで代行します。
Q 清掃前でも査定できる？: A

できます。

現状のまま写真・動画を共有いただければ概算、現地確認で正式提示いたします。
Q 法律上のお祓いは必要？: A

法的義務はありませんが、希望者には神社・寺院・宗教者の手配を無料紹介します。

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