事件・事故物件の買取専門
30秒カンタン無料AI査定
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STEP01
物件タイプは？
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STEP02
エリアは？
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STEP03
面積(㎡)は？
- ㎡
当AIは、1,612,003件（2026年4月時点）の不動産取引履歴をもとに物件の市場価格を推定します。所在地や平米数に応じて推定精度を最適化しています。
日本全国の事件・事故物件
ラクウルが高く買い取ります
事件・事故物件は多くの買い手の方から敬遠されやすい物件です。
それゆえに相場よりも著しく低い買取金額で売買されてしまうことも珍しくありません。
しかし、事故物件だからと安く買いたたかれてしまうのは非常にもったいないことだと我々は考えます。
なぜならどんな物件であっても購入を希望する人が存在し、ニーズを満たすことができればより価値のある金額で取引ができるからです。
新築建売やリフォーム、中古売買、賃貸管理など幅広い分野を横断して事業を行うラクウルだからこそ高価買取を実現できます。
物件の売却をご検討されている方、まずはラクウルまでご相談ください。あなたの大切な物件を、より高く買い取ります。
ラクウルの買取の仕組み
ラクウルでは自社買取であるため仲介手数料などの諸費用がかからず、スピード感のある買取・現金化を実現しております。
買取以外の対応もすべてラクウルがワンストップで対応いたしますので、お忙しい方でもスムーズなご売却が可能です。
売主様はご売却後は一切の責任を持たないため、ご安心してお取引いただけます。
なんで
高く買ってくれるの？
- ラクウルが事故物件を
高価買取できる - 5つの理由
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01
年間200件以上の買取実績(2025年2月～2026年1月)
あらゆる種類の事故物件(自殺、孤独死、殺人事件など)や訳アリ物件を取り扱ってきた実績があります。豊富なケースの蓄積が、適正かつ高額な査定につながります。
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02
物件の真の価値を分析できる
経験豊富なスタッフによりあらゆる角度で不動産の価値を分析し、真の価値を見極めることができます。
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03
直買取のため諸経費不要
直接買取を行わせていただくことで余計な経費が掛からず、その分買取金額に還元できます。
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04
銀行提携
独自の金融機関ネットワークによる資金調達能力により、際限なく買取させていただくことが出来ます。
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05
エリアマーケティング能力
フラットな視点でエリアの価値を見極めることが出来るため、地域の不動産会社と異なる角度で提案することが出来ます。
事故物件も価値のある不動産です。しかし、一般的な不動産の買取とは異なり、確かな知識と経験が必要不可欠です。ラクウルには知識と経験の他にも、独自で築きあげたお客様とのパイプや金融機関とのネットワークがあります。
だからラクウルは
高価買取できるんです
ラクウルで
買い取れる物件
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事故物件
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再建築不可物件
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共有持ち分物件
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違反建築物件
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旧耐震・築古物件
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借地権
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債務整理物件
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長屋連棟式物件
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立ち退き物件
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底地
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紛争物件
買取の流れ
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STEP
01お問い合わせ
当サイトからラクウルへお問い合わせいただきます。まずはお気軽にご相談ください。
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STEP
02現地調査・査定
お問い合わせいただいた物件を無料で調査し、買取査定金額を提示させていただきます。
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STEP
03ご契約
買取査定金額にご納得いただけたら、諸条件を調整の上、売買契約へと進みます。
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STEP
04買取完了
決済と引き渡しが終わり、買取完了となります。
ラクウルでは、お問い合わせ～買取完了までの全工程を経験豊富なスタッフがサポートいたします。一般的な不動産業者では、取引を断られてしまうような事故物件でも問題なく買取させていただきます。
よくある質問
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Q査定は本当に無料ですか？
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A完全無料です。査定だけでなく、現地調査・資料取得・リフォーム見積もりまで一切費用をいただきません。
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Q近隣に知られず売却できますか？
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A看板設置なし・書類は郵送対応可。秘密厳守で近隣に事情が漏れないよう徹底します。
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Q現況のまま引き渡せますか？
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A現況の引渡も可能です。清掃・残置物撤去・リフォームの手配は当社で行います。
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Q地方の物件や土地だけでも買い取ってもらえますか？
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A北海道から沖縄まで全国対応。土地・戸建て・投資用マンションなど種別を問いません。全国47都道府県に査定スタッフを配置。離島・山間部もオンラインで最短24時間以内に回答します。
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Q買取代金の支払い時期は？
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A必要書類がそろっていれば最短即日で決済可能です。特殊清掃や相続手続を要する場合でも原則30日以内に完了します。お急ぎの場合はご相談ください。
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Q遠方に住んでいて立ち会えません。
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Aオンライン面談と郵送契約で対応します。物件の鍵を郵送いただければ訪問・撮影・残置物確認も代行いたします。
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Q告知義務がある事故でも売れますか？
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Aはい。当社は告知義務を理解したうえで直接買取します。仲介ではないため市場に情報が広がらず、周囲に知られずに売却できます。
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Q債務が残っている住宅ローン物件でも対応可能？
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A可能です。金融機関との抵当権抹消手続きを当社が代行し、残債を決済日に一括返済する形で対応します。ご面倒な手続きをワンストップでサポートします。
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Q査定額はどのように決まる？
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A事故・瑕疵の内容、立地、再販計画、改装費用を総合評価。独自データと専門家ネットワークで他社より高値を実現します。
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Q事故物件だと告知義務があると聞きました。売却できますか？
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Aはい、問題ありません。買主が業者の場合は宅建業法上の告知対象外となるため、当社買取なら一般個人よりスムーズに成約します。
